1、感觉题主提出了这个问题，我就拿我亲戚的案例回答一下。

2、在前些年大概在2000多年的时候，大家都知道这个银行卡下信用卡都很好下，大家只要有一份正式的工作，就可以很轻松的办下来一张信用卡，当时那时候银行的政策也相对的比较宽松一点，你批一张信用卡下来额度都还不错。

3、我家亲戚也就是我的大伯，在那个时代，走本省外市小县城贫困村庄来省会生存发展，最后在省会落户买房了。经过这些年的不断拼搏发展，手上有点小积蓄，他和一般人不一样，大家想的是如何把钱存在银行获取利息即安稳又可以有利息，这也是大部分老百姓的想法，他想的就是投资点啥干下，当时因为也不知道干点啥，加上本身我大伯是农村出来的，在西安已经安家落户，就想着寻思给我堂哥置办一套房子呗，就动了买第二套房子的念头。

4、因为钱不够啊，就决定分期付款买房呗，当时国家对房子这块调控管理也不像现在严，房价当时对老百姓来讲还是很友好的。

5、钱不够怎么办，大家都知道银行对于老百姓贷款还是有政策的，房贷也是可以让大家借用公共资源贷款使用20年以上，就是花点利息呗。

6、大伯把家里第一套房子抵押贷出了20来万吧，找了一个市段还算可以的房子80几平的样子，房价多少我不太清楚，他们和房东谈好了，就把手上现有资金给房东，余下的算上利息每月固定给房东转钱过去。

7、就这样，第二套房子就这样算是敲定下来了，因为堂兄当时还在国外读书，老两口就把房子租出去给用户居住，以租养房呗。

8、堂兄读书完回来，房子又被回收过来，在这期间，堂兄就发现这个以租养房这一年也能收点钱，计算了一下银行分期利息以及房价市场上涨规律，萌生了一个想法，就是把这个房子在贷出去继续买房。

9、和家里父母算过一笔账后，大家同意了这个方法，然后又把第二套房抵押出去贷到一笔钱，这个钱 还欠缺点 首付不太够，堂哥就开始刷起信用卡，为了下卡额度更高一点，他找所有亲朋好友借钱，出利息，借了几十万钱，然后把这些钱就存在自己的储蓄卡里面，放着，就是给银行一个优质用户的身份呗，果不其然 ，凭着自己储蓄卡工资流水及消费记录以及卡里大几十万的存款，银行下卡速度很快，信用卡额度也不错，有个十几万。

10、拿着这笔钱凑齐了首付，第三套房子又出来了，然后堂哥一家把之前借钱的帐全还出去，还多给了几分小利。

11、就这样，自家已经三套房子了，但是三套房子每个月压力也还是有的。大伯家又把两套租出去，第二年时候为了缓解压力，加上房价正在缓慢上涨，就把小的那套房子卖了出去，卖出去之后合计了一下，算上分期付款的利息以及房子成本上涨增幅，卖一套房子不仅没亏钱，还赚了房子本身的20%，这个利率远远超于银行存款利息的好几倍。

12、大伯家拿着卖房的钱，又开始购房，抵押贷款，继续循环这套模式，除了刚开始买前4套房的时候经济又周转困难 又卖一套房子缓解压力外，后面是越来越形成正循环，这样倒腾到16年房子限购的时候，家里已经有10套大洋房了，今年因为名下房子太多要交税在考虑卖几套呢，真是让人羡慕啊。